PRONÁJEM NEMOVITOSTI
Pokud pronajímáte nemovitost v Rakousku, ale nemáte tam žádný druh pobytu,
jistě se Vám budou hodit následující informace.
Zisk z pronájmu nemovitosti je zdaněn v Rakousku a to následovně:
- prvních 2000 euro je osvobozeno od platby daně
- dalších 7000 euro činí daň 25%
- dalších 13 000 euro je daněno 35% a tak dále
Za každý kalendářní rok musí být podáno v Rakousku daňové přiznání.
Příklad termínů daňového přiznání pro rok 2018:
- daňový poradce - do 30.4. 2020
- bez daňového poradce:
- formou vyplnění formulářů - do 30.4.2019
- elektronickou formou - do 30.06.2019
Za rok 2018 zaplatíte v roce 2019 daň a zároveň zálohu na daň pro rok 2019, kterou určí finanční úřad dle daňového přiznání pro rok 2018.
Daň z přidané hodnoty (DPH) - VAT - Umsatzsteuer
V případě, že pronájem řídí vlastník z ČR, je povinen platit také DPH z obratu, to činí od 1.7. 2020 5% (původně 10%).
Každé čtvrtletí se musí podávat přiznání k DPH finančnímu úřadu.
Dále se musí poslat 1x ročně souhrnné přiznání k DPH za celý rok.
Sociální a zdravotní pojištění se v případě příjmu z pronájmu nehradí.
Také je potřeba informovat rakouské úřady o pronajímání nemovitosti v Rakousku formou formuláře (VERF 24), a to do 1 měsíce od začátku činnosti.