Pokud pronajímáte nemovitost v Rakousku, ale nemáte tam žádný druh pobytu,
jistě se Vám budou hodit následující informace.
Zisk z pronájmu nemovitosti je zdaněn v Rakousku a to následovně:
Za každý kalendářní rok musí být podáno v Rakousku daňové přiznání.
Příklad termínů daňového přiznání pro rok 2019:
- formou vyplnění formulářů - do 30.4.2020
- elektronickou formou - do 30.06.2020
Za rok 2019 zaplatíte v roce 2020 daň a zároveň zálohu na daň pro rok 2020, kterou určí finanční úřad dle daňového přiznání pro rok 2019.
Daň z přidané hodnoty (DPH) - VAT - Umsatzsteuer
V případě, že pronájem řídí vlastník z ČR, je povinen platit také DPH z obratu, to činí od 1.7. 2020 5% (původně 10%).
Každé čtvrtletí se musí podávat přiznání k DPH finančnímu úřadu.
Dále se musí poslat 1x ročně souhrnné přiznání k DPH za celý rok.
Sociální a zdravotní pojištění se v případě příjmu z pronájmu nehradí.
Také je potřeba informovat rakouské úřady o pronajímání nemovitosti v Rakousku formou formuláře (VERF 24), a to do 1 měsíce od začátku činnosti.