PRONÁJEM NEMOVITOSTI

Pokud pronajímáte nemovitost v Rakousku, ale nemáte tam žádný druh pobytu,

jistě se Vám budou hodit následující informace.

 

 

Zisk z pronájmu nemovitosti je zdaněn v Rakousku a to následovně:

 

• prvních 2000 euro je osvobozeno od platby daně
• dalších 7000 euro činí daň 25%
• dalších 13 000 euro je daněno 35% a tak dále

 

Za každý kalendářní rok musí být podáno v Rakousku daňové přiznání. 

Příklad termínů daňového přiznání pro rok 2019:

 

• daňový poradce - do 30.4. 2021
• bez daňového poradce:

                   - formou vyplnění formulářů - do 30.4.2020
                   - elektronickou formou - do 30.06.2020

 

Za rok 2019 zaplatíte v roce 2020 daň a zároveň zálohu na daň pro rok 2020, kterou určí finanční úřad dle daňového přiznání pro rok 2019.

 

 

Daň z přidané hodnoty (DPH) - VAT - Umsatzsteuer

 

V případě, že pronájem řídí vlastník z ČR, je povinen platit také DPH z obratu, to činí od 1.7. 2020 5% (původně 10%).

Každé čtvrtletí se musí podávat přiznání k DPH finančnímu úřadu.

Dále se musí poslat 1x ročně souhrnné přiznání k DPH za celý rok.

 

Sociální a zdravotní pojištění se v případě příjmu z pronájmu nehradí.

 

Také je potřeba informovat rakouské úřady o pronajímání nemovitosti v Rakousku formou formuláře (VERF 24), a to do 1 měsíce od začátku činnosti.