PRONÁJEM NEMOVITOSTI

Pokud pronajímáte nemovitost v Rakousku, ale nemáte tam žádný druh pobytu,

jistě se Vám budou hodit následující informace.

 

 

Zisk z pronájmu nemovitosti je zdaněn v Rakousku a to následovně:

 

• prvních 2000 euro je osvobozeno od platby daně
• dalších 7000 euro činí daň 20%
• dalších 13 000 euro je daněno 30% a tak dále

 

Za každý kalendářní rok musí být podáno v Rakousku daňové přiznání. 

Příklad termínů daňového přiznání pro rok 2021:

 

• daňový poradce - do 30.4. 2023

 

• bez daňového poradce:

                   - formou vyplnění formulářů - do 30.4.2022
                   - elektronickou formou - do 30.06.2022

 

Za rok 2020 zaplatíte v roce 2021 daň a zároveň zálohu na daň pro rok 2021, kterou určí finanční úřad dle daňového přiznání pro rok 2020.

 

 

Daň z přidané hodnoty (DPH) - VAT - Umsatzsteuer

 

V případě, že pronájem řídí vlastník z ČR, je povinen platit také DPH z obratu, to činí 10%.

Každé čtvrtletí se musí podávat přiznání k DPH finančnímu úřadu.

Dále se musí poslat 1x ročně souhrnné přiznání k DPH za celý rok.

 

Sociální a zdravotní pojištění se v případě příjmu z pronájmu nehradí.

 

Také je potřeba informovat rakouské úřady o pronajímání nemovitosti v Rakousku formou formuláře (VERF 24), a to do 1 měsíce od začátku činnosti.